先週ご紹介した、「ザ・レジデンス京都東洞院四条」から３０ｍ
東洞院通を南下すれば、通りの西側に、露地を意識した通路の奥に
ＲＣ１１階建て総戸数42戸の「エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ」が
建っています。 竣工は、平成１６年１０月。
このマンションは、間取りのプランニングが、当時
確実に一つの流れを作ったと言えます。
ワンフロア４室、５４㎡前後の２ＬＤＫ、１ＬＤＫ＋Ｍ、
６０㎡台の２ＬＤＫ、３５㎡台の１ＤＫという構成です。
価格が、1700万円台から有り、ちゃんとした２ＬＤＫが2200〜2900万円。
最多価格帯が、2800万円台、独身女性やそろそろマンションをと
考える方に、モデルルームと併せて強力にアピール
シリーズを何作か作られましたが、他社も、似たブランとモデルルームを
作られた記憶があります。
ちなみに平均坪単価は、１６２万円でした。
即日完売ではなかったものの、堅調な販売状況で、何より、モデルルームの
テイストが、そこそこ豪華だけど、成金的でも無い、ドラマの舞台風、
とでも云うのか、馴染みやすかったのがウケたと思っています。
