夏日が続いていますが、皆さま体調はいかがでしょうか。
先月下旬に、大宮通下長者下るに建つ「デトム・ワン西陣聚楽」のお部屋のご売却を
お手伝いさせて頂くことになりました。
建物外観は、タイル張りで、小規模ながら非常にバランスの良いデザインです。
マンションのエントランスは、西を向いており、写真右下の2階南西角にあるのが今回ご紹介させて頂く
お部屋です。
広く2階天井までの吹き抜けを設けたエントランスのオートロックドアから中に入り、
すぐ左手に有る階段を上がって頂くと、2階に到着します。
吹き抜けの脇にある、南に面した角部屋なのでバルコニー側の窓のほか
南にも窓が有り、大変明るいお部屋です。
交通は、地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩１８分、地下鉄烏丸線「四条」駅から
市バス101番乗車１３分「堀川下長者町」バス停下車徒歩4分となっています。
同志社大学まで徒歩１７分、自転車で6分の距離の為、本年3月末まで同大学の学生さんが
入居されていました（その時のお家賃は、共益費込４７，０００円）。
専有面積は、１９．７㎡の１Kタイプで、洋室は約６．５帖、ユニットバスは、
平成２７年に交換済みです。
トイレはウオシュレット、洗濯機(2017年製）と冷蔵庫も設置されています。
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店は、朝9時から深夜0時まで営業、徒歩5分の距離に有り
セブンイレブン智恵光院上長者町店までは徒歩5分と
生活の利便性は充分です。
管理員様は、水・土曜日が9：００～１５：３０まで、木曜日が１３：００～１５：３０までおられますので、安心、管理も行き届いています。
総戸数３１戸、4階建ての規模としては、非常に手厚い管理体制と言えます。
お子様が京都の大学にご入学されて、賃貸マンションにご入居され、家賃の高さと、
更新時にお家賃1ヶ月分の請求が来る更新料システムに驚かれた親御様、
是非、こちらのお部屋をご購入頂き、先ず、お引越しをご検討頂いては如何
でしょうか。お子様がご卒業の後、賃貸運営されるのにピッタリの物件だと思います。
抑えめのお家賃設定でも、売出価格がリーズナブルな設定となっている為
表面利回りは、ご満足いただけるレベルだと思います。
詳しい資料は、近日中にホームページにアップさせて頂きますが、
売買価格は、４９０万円となっております。
