ついに、というかようやく台風１号が発生しましたが、梅雨まっただ中、皆さんいかがお過ごしでしょうか。
つい先日、お客様と上京区に建つ、素晴らしいマンションを拝見してきましたので
その時のお話しをさせて頂きます。
その物件から、最寄りの交通機関は、最短で 京都市営バス「大徳寺前」か「堀川鞍馬口」バス停まで
徒歩６分です。
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅から徒歩１４分西に進むと、平成２３年８月に建てられた今回の物件に着きます。
周辺には徒歩５分で、大徳寺や建勲神社があって、非常に静かな住宅地です。
鉄筋コンクリート造５階建ての４階、建物の北の角住戸で、東・西・北の三方の眺望が楽しめるだけでなく
西と北に連続したパノラマルーフバルコニーと東にも単独のルーフバルコニーを持つ４ＬＤＫです。
ルーフバルコニーの合計面積は、８８．０６㎡、住戸の専有面積もそれに負けない、９６．９５㎡有ります。
お部屋の構成としては、基本東西に広がる形で、ポーチを持つ玄関から西側に廊下が伸び、
その突き当りに７．１帖と７．５帖の洋室が並び、手前に５帖の洋室が有ります。
この３部屋を取り囲むように前出のルーフバルコニーが有るので、まさに空中邸宅のような景色が広がります。
洗面室と浴室が西の棟に配置され、玄関から東側に、２１．７帖のリビングダイニングと対面式のキッチン。
その先には、やはり広いルーフバルコニーが有ります。物干しコーナーは、こちら側でした。
そしてキッチンの反対側、北の窓際に５帖の和室が、来客の為の宿泊コーナーに最適かも知れません。
お客様の奥様から「京都府防犯モデルマンションって何ですの」と
質問が有りました。セキュリティのレベルが高く、防犯カメラの設置や、廊下の動線等、結構警察との
協議が必要な手順を踏んだ物件が、認定を受けることが出来るので、より安心なマンションであると言えます。
あと敷地内の駐車場に空が有るのもポイント高い（14,000円/月）です。
お客様は、地下鉄の駅までの距離をどう捉えるか、ご検討中です。
